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    Immo-ID: 62182
    Anbieter-ID: MI-R-001
     

    Objektanschrift

    58452 Witten
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      804.400,00 EUR
    • X-fache:
      18,9
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      42.540,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      42.540,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      454 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      454 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      20
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mehrfamilienhaus, Wohnimmobilie Das Mehrfamilienhaus steht auf 350 m² Grundstücksfl äche in einer ruhigen und grünen Umgebung und beinhaltet 7 Wohneinheiten.

    Ausstattung

    Das Objekt ist ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen die Gewerke Dach, Innenausbau (Trockenbau), Bäder, Treppenhaus, Leitungen (Wasser, Heizung, Strom, Elektrik), Fenster und Treppenhaus. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind zur Zeit noch nicht abgeschlossen – eine detaillierte Bauausführungsbeschreibung liegt vor. Die Ausstattung des Objektes ist gut, der Zustand sehr gut – bei einer guten Wohnlage und durchschnittlichen Geschäftslage. Es gibt perfekte Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den ÖPNV.

    Lagebeschreibung

    Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und kleinen Gaststätten gleich um die Ecke. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Witten liegt südlich von Dortmund und Bochum und erstreckt sich im Süden bis an die Ruhr. Der sogar bei Seglern beliebte Kemnader Stausee begrenzt das Stadtgebiet im Nordwesten. Die Gartenstraße ist eine Seitenstraße der Breite Straße (Hauptstraße). Die Wohnlage ist ruhig, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Liegenschaft befi ndet sich ca. 3-5 Fußminuten von der Haupteinkaufsstraße entfernt.

    Manek Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

    Herr Michael Manek

    Muthesiustraße 6
    12163 Berlin

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