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    Immo-ID: 66807
    Anbieter-ID: PI001
     

    Objektanschrift

    25421 Pinneberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      85.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      61,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      5.457,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      37 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1,5
    • Baujahr:
      1969
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      05.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      06.08.2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in fußläufiger Nähe zum Zentrum der Stadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung sind vorhanden. Die Wohnanlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die Köpenicker Str. kann als Anliegerstraße bezeichnet werden. Die Grundstücksfreiflächen sind vorwiegend als Rasenflächen angelegt. Die Köpenicker Straße gilt als vollständig ausgebaut. Erschließungsbeiträge sind daher nicht mehr zu zahlen. Der Grundriss … entspricht auch noch den heutigen Vorstellungen für zeitgemäßes Wohnen. Das schlichte Duschbad ist bereits einmal mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet worden.

    Ausstattung

    neuer, elektronisch geregelter Heißwasserspeicher im Bad (2017) neue Duschkabine (2018) Laminat in der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad (2008) Einbauküche (2008) Bodenfliesen in der Küche (2008)

    Lagebeschreibung

    Lage und Bezeichnung: Lage: Köpenicker Str. 7, 1.OG rechts Grundbuch: Pinneberg 12513 Miteigentumsanteil: 123,35/10.000stel an dem Grundstück Grundstücksgröße: 1.967 qm (Anmerkung: Wertanteil 5.823,- Euro = 240,- €/qm ) Wohnungsgröße: ca. 37 qm, zzgl. Drahtverschlag im Gemeinschaftskeller als Abstellraum Sonstiges: Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum und Gemeinschafts-Wascheinrichtung auf dem Grundstück Baujahr: 1969

    Sonstiges

    Das Gebäude ist aufwändig energetisch saniert und renoviert wurde (Fassade, Laubengänge, Wohnungseingangstüren, Feuerlöscheinrichtungen) Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. In der Küche befindet sich ein 5-Liter- Boiler, im Bad ein 30-Liter-Speichergerät. Die Heizung wird über Fernwärme gespeist. Versorgungsverträge werden von der Mietpartei direkt mit den Versorgungsunternehmen geschlossen.

    Manek Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

    Herr Michael Manek

    Muthesiustraße 6
    12163 Berlin

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